квартира в Мск. в ипотеку

Сегодня отмечали с друзьями новоселье в снятой недавно "двушке" (могут буквы спотыкаться из-за текилы).
Была поднята мысль: а чем платить тридцатку в месяц за чужую кв-ру, - не проще ли в ипотеку приобрести квартиру, и платить те же 30-40 в мес., но уже за свою?
у кого-нибудь есть опыт?
Если такая тема уже есть, господа Модераторы, перенесите, пжлста

Мужик в банке читает толстенный договор ипотечного кредита.
клерк:
- Ну, ознакомились? Что Вас смущает?
- Да вот здесь, параграф 1594, пункт 18:
"На лбу клиента калёным железом выжигается клеймо с логотипом банка...."

А в чем вопрос?

Заходишь на Сбербанк, оцениваешь потенциал кредитоспособности http://www.sbrf.ru/m...n/credits/home/, смотришь квартиру по деньгам (чтобы было 15% стоимости + страховка первого года (около 1.5%)). Если некоторое количество устраивающих вариантов просматривается - можно в банке получать решение о кредите и в течении 3-6 месяцев после него покупать. Если нет - надо работать над ростом дохода

Сам брал 3 года назад на 20 лет - за счет большого числа дострочных осталось 6 лет платить (а может и быстрее получится).

Есть тонкость с потенциальным дешевением жилья, но с темпами московского жилищного строительства это, похоже, не риск.